https://www.youtube.com/watch?v=FiK_1ADEDGU
* 요약
- 대리인과 계약시 확인사항과 주의사항
1. 위임장 확인
1) 위임하는 사람
2) 대리인 신분확인
3) 위임의 범위
- 전세, 월세에 대해서만 위임 / 매매에 대해서 위임
2. 등기부등본 소유자 확인
- 등기부등본 갑구에서 소유자 확인 / 등기권리증 확인
3. 신분증 진위여부 확인
1) 전화 확인
- 1382 주민번호 + 발급일자
2) 홈페이지 확인
- 주민등록증 : 민원24 www.minwon.go.kr
- 운전면허증 : 도로교통공단 dls.koroad.or.kr / 경찰철이파인 www.efine.go.kr
4. 인감증명서 확인
- 본인 발급 확인
- 발행일로부터 3개월 내
5. 위임인에게 확인 전화
- 계약 전 확인 전화(녹취) : 대리인, 계약내용 관한 사항 확인
6. 소유자 통장으로 이체
- 등기부상 소유자에게 매매대금(계약금/중도금/잔금) 송금
7. 기타 사항
- 재산세,종합부동산세 납부영수증
- 관리비/수도요금/전기요금 납부영수증
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