https://www.youtube.com/watch?v=yKYm48sW1bc
* 요약
- 부동산 절대진리
1. 부동산 하락은 다양한 지표가 있지만 수요, 공급이 가장 중요하다
2. 지표 : 청약경쟁률 > *미분양
> 인구대비 미분양률 ex) 인구대비 0.1% => 인구 X 0.001
> 서울은 수도권까지 같이 볼 것
> 미분양이 강력한 지표
- 미분양 정보 사이트
> 아파트 실거래가 / 아실 사이트
> 지자체 홈페이지 : 미분양 현황
- 다양한 지표들
> 헝다, 미국 테이퍼링, 한국 금리인상 : 부동산 하락할까?
> 영향을 안 준다고 할 수 없지만 가장 중요한 지표는 미분양
> 교통호재 인구(전입, 전출, 세대수 증가), 소득, 지역의 경기, 금리 ,환율, 재건축, 재개발, 정권, 정부정책 등
댓글