https://www.youtube.com/watch?v=c45UpMmG9tQ
* 요약
1. 보편적 대단지 로얄동의 기준
1) 전면동(영구 VIEW), 강, 바다VIEW
2) 역세권 최단 거리
3) 입구동
4) 커뮤니티 시설이 있는 동
5) 초등학교 가장 가까운 동 : 전세 활발한 편
6) 타입 : 판산형 구조 (방-거실-방) 맞바람
7) 탑층
2. 상승장, 하락장에 로얄층과 비로얄층 차이 다르다
- 하락장에 로얄층만 팔린다
- 상승장에 로얄층, 비로얄층 차이 적음. 매수 타이밍(가격이 오를 걸 예측)
EX) 하락장에서 비로얄층을 사서 상승장에 매도. (1층 투자법)
EX) 상승장에서 로얄층 사면 상승 가능성.
- 부동산은 시세 중요 로얄층, 비로얄층 차이 엑셀 비교
* KB리브온 사이트
* 비로얄층(2층)에서 로얄층 시세대로 대출 : 1층 중간가 기준, 2층은 상한가
* 리뷰
- 매매도 먼 이야기인데 부동산으로 투자하는 건 먼 이야기같지만 일단 공부!
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