부동산사기2 YOUTUBE TV유니부동 ｜매매계약 잘하는 꿀팁 (190414) 영상 리뷰 https://www.youtube.com/watch?v=KRV3lDaxukw * 요약 1. 분쟁 최소화 대리인 / 담보책임(특히 계약 후 하자 발견) / 변심 문제 2. 큰 하자 체크 - 누수, 결로, 곰팡이 : 특약, 감액 - 안 날로부터 6개월 이내 청구 가능(선의 무과실, 손해배상액 직접 증명) 3. 가계약금 - 환급 어려움 - 예치권고 제도 4. 대리인 - 인감도장이 찍혀있는 위임장(인감증명서의 도장과 대조) - 인감증명서(3개월 이내 본인이 발급한 본인의 인감) - 본인의 신분증 - 대리인의 신분증 - 위임장 내용 : 대리권의 범위가 꼭 적혀있어야 함.(매매/임대차계약/모든 처분권한을 넘김) - 서류체크 + 본인과 통화 또는 대면으로 확인 - 본인확인(1382,민원24) : 미성년자, 의사무능.. 2021. 6. 19. YOUTUBE 단희TV｜부동산 거래사기(190409) 영상 리뷰 https://www.youtube.com/watch?v=FiK_1ADEDGU * 요약 - 대리인과 계약시 확인사항과 주의사항 1. 위임장 확인 1) 위임하는 사람 2) 대리인 신분확인 3) 위임의 범위 - 전세, 월세에 대해서만 위임 / 매매에 대해서 위임 2. 등기부등본 소유자 확인 - 등기부등본 갑구에서 소유자 확인 / 등기권리증 확인 3. 신분증 진위여부 확인 1) 전화 확인 - 1382 주민번호 + 발급일자 2) 홈페이지 확인 - 주민등록증 : 민원24 www.minwon.go.kr - 운전면허증 : 도로교통공단 dls.koroad.or.kr / 경찰철이파인 www.efine.go.kr 4. 인감증명서 확인 - 본인 발급 확인 - 발행일로부터 3개월 내 5. 위임인에게 확인 전화 - 계약 전 확.. 2021. 6. 18. 이전 1 다음
